Voordat er echt nieuw beleid voor de volkshuisvesting handen en voeten krijgt, vertrekt de laatste 12 jaar een bewindspersoon. Eind 2005 schreef minister Sybilla Dekker een prima brief aan de Tweede Kamer over de nieuwe ordening van de volkshuisvesting. De inhoud en strekking van de brief zouden in wetgeving worden uitgewerkt. Na de zomer van 2006 moest Sybilla Dekker vanwege de Schipholbrand aftreden. Haar opvolger Pieter Winsemius zette zijn kaarten op de wijken en liet de ordening voor wat het was. Ella Vogelaar en Eberhard van der Laan pakten de draad weer op. Op 12 juni van het vorige jaar schreef minister Van der Laan een brief naar de Tweede Kamer over de contouren van de nieuwe ordening. Deze zouden in wetgeving worden uitgewerkt. De Herzieningswet ligt bij de Raad van State. De kans dat deze wet sneuvelt in het zicht van de finish is groot. Al 15 jaar hetzelfde liedje. De afspraken tussen Brussel en de Staat der Nederlanden over staatssteun liggen vast en sneuvelen niet. Helaas.

In mijn blog van vorige week voorspelde ik dat corporaties per jaar 10.000 woningen minder kunnen bouwen. De borging en garantstelling voor middeldure huurwoningen vallen weg en hierdoor kunnen we binnenkort geen geld meer lenen voor de bouw van woningen met een huur vanaf € 648 huur per maand. In het kader van de afspraken die de minister van WWI en eurocommissaris Kroes maakten, dienen we 90% van onze woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal € 33.000 per jaar. Door de stapeling van beide maatregelen vallen huishoudens met een inkomen tussen ongeveer € 33.000 en € 43.000 tussen wal en schip.

Het gaat hier om meer dan 1 miljoen huishoudens. Vooral degenen die in regio’s wonen met flinke woningtekorten zijn de dupe. Er zijn maar erg weinig woningen met een huur tussen de € 650 en € 750 per maand en corporaties kunnen deze huurwoningen niet langer bouwen.

Daarnaast kunnen wij aan deze groep geen sociale huurwoning toewijzen. Is het kopen van een woning voor deze groep realistisch? In het werkgebied van de Alliantie zal dat niet meevallen. Met een inkomen van € 33.000 kan volgens de NHG-normen maximaal € 150.000 worden geleend en iemand die bruto € 43.000 verdient kan maximaal € 200.000 lenen. Veel aanbod is er in deze prijscategorie niet. Geen middeldure huur, geen sociale huur en geen koopwoningen. Waar moeten lage middeninkomens straks wonen?

 Jin Schuyt CEO Woningcorporatie de Alliantie

Niet door de hypotheekrente aftrek te versoberen maar door het eigenwoningforfait te verhogen. Komt op het zelfde neer: minder subsidie voor bezitters van dure huizen. En wat er echt nieuw is aan wat we nu voorstellen is dat ze niet alleen minder subsidie krijgen maar dat we dat bedrag van 1 miljoen euro niet meer indexeren, met als gevolg dat er elk jaar meer mensen onder vallen. Prima maatregel dus om er voor te zorgen dat in het totale pakket maatregelen waarmee we langzaam maar zeker de staatsschuld terug proberen te brengen (waarin ook de fiscalisering van de AOW en de verhoging van de AOW leeftijd zitten) uiteindelijk de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen!

(Dit bericht is, overgenomen van de website van Wouter Bos)

Zittend vanuit de warmte van mijn kantoor, koffietje bij de hand en van alle gemakken voorzien heb ik makkelijk praten. Als geen ander ben ik me daarvan bewust. Als geen ander voel ik op dit moment die druk. Wat ik merk is dat u in de frontlinie staat.

Klappen
Ik kwam vijf jaar geleden als een ‘novice’ werken bij dit bedrijf, bij wijze van speken met de Amerikaanse modder nog aan de klompen. Als er toen klachten waren, problemen, was het een groot goed om het principe van de fles wijn en de bos bloemen aan te houden. Maar mijn ervaring in de VS was anders. Kiezelsteentje tegen het voorhoofd? Aanklagen en vervolgen. Menig US Citizin droomde ervan op het zebrapad aangereden te worden. Kassa! Met een beetje mazzel ook nog een auto die door rood rijdt en je toekomst is gebeiteld. Onduidelijke gebruiksaanwijzingen bij de centrifuge? Stop je kind erin na het badje en de miljoenen stromen binnen na een law suit. De “aanklaag cultuur” viert hoogtij.

Kikkerlandje

Maar wat mij meer en meer opvalt is het feit dat wij steeds vaker brieven krijgen van advocaten. Zoals ik meldde, voorheen werd een klacht met een doos gebak en tulpen onderling afgedaan. Nu zie ik gelijk een brief van een rechtsbijstandverzekeraar als er een klacht is. Het lijkt alsof we steeds meer de kant van de VS op gaan. Heb je een klacht? Ga niet voor de oplossing, nee, gaan voor de cash. Kijk of je er wat uit kan peuteren.

VastgoedPRO

Ik zag dit weekend een e-mail in onze info box. Een consument. Mijn woning is sinds vrijdag uit de verkoop, ik zie hem nu nog op uw site staan. Als deze niet binnen 24 uur verwijderd is, zal ik gerechtelijke stappen ondernemen en u aansprakelijk stellen. Tuut tuut tuut denk ik dan, wat een gedoe. Maar u als makelaar, als taxateur heeft in een veelvoud hiermee van doen. En als er een klacht is, gaat het niet om de oplossing, nee, het gaat om het gelijk. En geldelijk gewin. U staat wat dat betreft echt in de frontlinie, ik ben bang dat deze claim cultuur alleen maar erger gaat worden. U hebt hierin recht op mijn, op onze steun. Daar betaalt u mij voor, daarvoor bent u lid van een organisatie als de onze.

Ed

(1 jaar en 31 dagen gestopt met roken. Ga me inschrijven voor de Elfstedentocht!)